為落實首都城市戰(zhàn)略定位，順應產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化調(diào)整，多渠道解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員住宿問題，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市公安局與北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會起草《關于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》（下稱《意見》），向社會公開征求意見。

第一財經(jīng)記者從北京市住建委網(wǎng)站上查閱到此消息?！兑庖姟氛髑蠼刂谷掌跒?018年5月30日。

《意見》所指的租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。主要來源：

（一）在集體建設用地上規(guī)劃建設或改建；

（二）產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托?、閑置的廠房改建；

（三）各區(qū)結合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要，將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。

根據(jù)《意見》，租賃型職工集體宿舍改建的實施主體，應是被改建房屋的產(chǎn)權人或使用權人。實施主體是使用權人的，必須征得產(chǎn)權人同意，并簽訂五年以上期限的租賃合同。鼓勵實施主體委托或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作，進行租賃型職工集體宿舍的改建。

用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應是獨立成棟（幢）或可實行封閉管理、建筑面積達到500平方米以上的獨立空間。違法建設、居住公共服務設施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。

《意見》規(guī)定，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。

“運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄?！薄兑庖姟贩Q。

《意見》鼓勵各金融機構積極參與租賃型職工集體宿舍建設、改建，提供金融支持。鼓勵社會資本參與租賃型職工集體宿舍改建。